新莊廠辦/新莊廠房/三重廠辦出售/三重廠辦出租 富松不動產

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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整體來說,反映景氣回溫,今年首季三重廠辦出租辦公大樓售價、租金出現小幅調升的情形。台北市每坪成交均價71萬元,與前一季不相上下,三重廠辦出租核心交易案以舊市區B級辦公大樓居多,一級地段的辦公大樓售價普遍較去年上調1成;台北市商辦平均租金也從每月每坪2,022元,三重廠辦出租小幅爬升至2,054元,季成長率1.6%。不過商辦空置率則從8.9%微增至9.5%。黃增幅指出,信義計劃區的「遠雄信義金融大樓」新釋出大量面積招租,除了遠雄總部進駐22至32樓外,其餘樓層均對外招租,外加去年三重廠辦出租第4年釋出的「將捷國際商業大樓」、「台北市農會信義大樓」,尚有大單位面積徵求出租中,因此導致空置率直線上升。台北市商辦租金行情在連續3季下修後,終於反彈回升,將有助於提升三重廠辦出租業主對商辦租賃市場的信心,未來在陸資、中小企業需求提高下,商辦價格、租金水準長期走勢看升。而且三重廠辦出租受限於「禁買令」而動彈不得的壽險業,自律規範進入最後確認階段,可望於第2季鬆綁後,帶動商用不動產交易量上升。


 

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